Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не надо заверять — разбираемся в новом законе

31.07.2019

Автор: Андрей Юрьевич Колотов, консультирующий юрист сайта

---

С 31.07.2019 в России начинает действовать новый упрощенный порядок для регистрации сделок с недвижимым имуществом в долевой собственности. Это стало возможным после внесения соответствующих изменений в законодательство.

До вступления нововведений в силу при совершении сделок с недвижимостью, которая находится в долевой собственности, требовалось нотариальное заверение.

Теперь же, как пишет издание РБК, ссылаясь на сообщение Федеральной кадастровой службы, договоры связанные с продажей, наследованием, дарением и ипотекой долей такой недвижимости можно совершить в простой письменной форме. Для этого все собственники долей должны подписать соответствующий договор.

Свое мнение по этому поводу высказала Надежда Лещенко, которая является экспертом Федеральной нотариальной палаты. Она считает, что внесенные изменения востребованы для тех долевых собственников, которые являются родственниками. Совладельцы будут сами принимать решение о необходимости заверения сделки нотариусом. Право на ее нотариальное удостоверение остается за гражданами. Оно будет необходимо в том случае, если хотя бы один из совладельцев откажется принять в ней участие.

Алексей Перлин, который является Гендиректором девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции», относится к отмене обязательного нотариального заверения положительно. По его словам упрощение процедуры не создает дополнительных рисков и не лишает сторон права на оспаривание такой сделки.

Также свое мнение в беседе с ТАСС высказала Мария Литинечкая, которая является управляющим партнером компании «Метриум» и участником партнерской сети CBRE. Она также считает, что упрощение процедуры будет способствовать ускорению совершения сделок.

Участие несовершеннолетних в сделке с долевой недвижимостью

Однако, как напоминает «Миэль-Сеть офисов недвижимости», долевым собственникам не стоит забывать важный момент. Упрощение процедуры не распространяется на такие случаи, когда участие в ней принимают несовершеннолетние. Для них сохраняется обязательность удостоверения нотариусом.

Данное заявление изданию ТАСС прокомментировал нотариус Александр Сагин, который является членом методической комиссии органа. Он сообщил, что именно в такую максимальную сумму могут обойтись услуги нотариуса по заверению сделок с недвижимым имуществом.

Если статья была информативной, оцените ее звездами ниже

Нужна консультация юриста?

Задайте вопрос в комментариях или оставьте заявку юристу своего города в специальной форме.