Содержание
01.09.2019
Автор: Андрей Юрьевич Колотов, консультирующий юрист сайта
Под наследованием понимается упорядоченная правовая процедура, фиксирующая переход прав и обязательств наследователя к наследникам и результат смены собственника имущества.
Вступить в наследство на квартиру возможно по закону или на основании завещания. Этот процесс включает в себя конкретную последовательность действий, при условии, если между кандидатами на имущество нет разногласий.
Чтобы оформить наследство необходимо заранее подготовить документацию для нотариуса.
Перечень документов для вступления в наследство на квартиру
- Подтверждение факта смерти собственника квартиры.
Нужно предоставить свидетельство о смерти и справку о составе семьи, которая подтвердит, что умерший проживал по конкретному адресу до своей гибели.
Свидетельство о смерти является основным документом при оформлении наследства, получить который можно в отделении ЗАГС при предоставлении паспорта с данными о прописке умершего и предъявлении квитанции об оплате госпошлины. Проверять свидетельство нужно внимательно, иначе любое неточное указание данных аннулирует документ.
Также необходимо сделать копии, их число должно соответствовать числу наследников. Справку о составе семьи можно взять в паспортном столе или в УК по месту жительства. Она даёт сведения о количестве прописанных в квартире людей.
- Доказательство статуса претендента на наследуемое имущество.
Чтобы доказать своё право на наследство квартиры следует предоставить документы, указывающие на родственные связи с умершим: паспорт, свидетельство о бракосочетании, свидетельство о рождении или другие подтверждающие документы либо завещание, если такое имеется.
- Дополнительная информация.
В зависимости от ситуации могут понадобиться другие сведения (доказательство инвалидности, СНИЛС и другие справки).
- Документы на квартиру, устанавливающие право собственности на недвижимость (одним из них является договор купли – продажи).
- Нужно получить в БТИ справку, где будет указываться стоимость жилья по оценке государства с учётом износа.
Именно эти данные будут влиять на размер оплаты государственной пошлины при вступлении в наследство. Там же необходимо забрать справку-экспликацию, в которой отображается точный метраж помещения.
Если эту процедуру нужно выполнить срочно, либо не хватает на это времени, то можно обратиться в частные юридические фирмы. Представители данных организаций лично соберут все нужные документы из БТИ.
- Взять выписку из ЕГРП, из которой можно узнать об отсутствии либо наличии арестов, обременений, не является ли имущество под залогом, не существуют ли ограничения на недвижимость по решению суда. Данная справка платная и выдаётся при предоставлении квитанции об оплате услуг из Росреестра. Срок действия её составляет – месяц со дня получения.
- Чтобы узнать, существует ли задолженность по квартире за телефон, свет, коммуникации, нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства и взять выписку о состоянии лицевого счёта. Если имеется долг по квартире то придется его оплатить в полной мере.
Не ищите ответы на вопросы вслепую, проконсультируйтесь с квалифицированным юристом прямо сейчас, совершенно бесплатно
Необходимые действия при оформлении квартиры по наследству
- Следует разузнать: составлялось ли завещание, либо оно отсутствует. Если нет сведений о данном документе, нужно обратиться в близлежащую нотариальную контору, где смогут подтвердить, было ли составлено завещание умершим у одного из нотариусов.
Один экземпляр всегда остаётся у наследодателя, а другой передаётся в архив данному специалисту. Если этот факт подтверждается, то необходимо обратиться к нотариусу, принимавшему участие в составлении волеизъявления наследодателя.
- Далее следует собрать все необходимые вышеуказанные документы.
- Потом необходимо оплатить госпошлину, размер которой устанавливается законодательством, в зависимости от уровня наследников и цены квартиры. Государственная пошлина оплачивается единоразово.
- Обратиться к нотариусу следует не позднее, чем через пол года с даты смерти наследодателя. По решению суда, указанный срок может быть продлён, если существуют серьёзные причины и обстоятельства на это.
Наследник может не торопиться с оформлением имущества и жить в наследуемой квартире, если он всегда был зарегистрирован в ней вместе с собственником и других зарегистрированных наследников на проживающей территории нет.
Далее у нотариуса пишется заявление, которое регистрируется в книге учёта, и прикладывается требуемые документы для наследства на квартиру, а также квитанции об оплате госпошлины.
- Далее необходимо взять свидетельство, которое подтверждает право на владение имуществом. Данный документ выдаётся прямому наследнику по истечении 6 месяцев, следующих после смерти собственника.
За это время по закону могут появиться другие претенденты, которые также имеют право на наследуемую квартиру.
- Завершающим шагом оформления является регистрация право собственности. После обращения в Росреестр, наследнику отдаётся свидетельство, которое подтверждает его права на жилье.
Очередь наследования, возможные наследники
В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники делятся на две группы:
- принимать наследство по закону;
- принимать наследство по завещанию.
Если умерший не оставил после себя наследственного завещания на квартиру, то она делится между всеми родственниками в соответствии с со степенью родства.
В первую очередь идут родители, супруги, дети, а после уже родные сёстры, братья, внуки, правнуки и т.д. Если ближайшие родственники отказываются от своих долей или их нет в живых, то наследники последующей очереди имеют право получить долю.
Выдача свидетельства о праве на наследство
Когда нотариус собрал и оформил все документы, а также отсутствуют споры между претендентами на имущество, он приглашает на приём наследников и отдаёт свидетельство о праве на наследство.
Специалист может выдать его и до истечения положенного срока, если у него нет сомнений о существующих ещё наследниках, но это бывает крайне редко. Если нет возможности приехать для выдачи свидетельства, можно это сделать через представителя.
Российским законодательством установлена регистрация права собственности на имущество, регистрировать свидетельство не обязательно.
Документ имеет несколько видов:
- общий бланк, где указываются все наследники и все имущество;
- разные бланки, где указываются все наследникам, но разные части имущества;
- по отдельному бланку каждому из наследников на всё имущество в целом;
- по отдельному бланку каждому из наследников, с указанием конкретной доли каждого.
Выдача свидетельства может быть приостановлена по ряду следующих причин:
- Если из суда поступила информация о принятии дополнительного заявление от заинтересованного лица, который также имеет право на имущество.
- Если подтверждается факт ещё не родившегося наследника, но уже зачатого. В данной ситуации свидетельство выдаётся при получении нотариусом сведений о рождении ребёнка.
После выдачи свидетельства владелец имущества может распоряжаться жильём по своему усмотрению: проживать, продать, сдать в аренду, обменять, отдать в дар и т.п.
Ответы на часто задаваемые вопросы по теме наследства
▲Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны нотариусу на оформление наследства. После смерти матери осталась приватизированная квартира. Не понимаю, с чего начать. Отца у меня нет.
◼Ответ:
- Свидетельство о смерти Вашей мамы и 2 копии.
- Ваше свидетельство о рождении и 1 копия.
- Документ, который подтвердит отсутствие отца.
- Свидетельство о собственности, выданное в результате приватизации Вашей маме.
- Справка об адресе проживания на момент смерти.
Со всем этим Вы идете к нотариусу и пишите заявление о вступлении в наследство. Далее могут потребоваться следующие документы:
- Справка БТИ о стоимости имущества.
- ЕГРП выписка.
- Выписка из лицевого счета.
- Свидетельство о браке — Ваша, в случае, если фамилии у Вас с мамой разные, в результате Вашего замужества.
Если статья была информативной, оцените ее звездами ниже
Нужна консультация юриста?
Задайте вопрос в комментариях или оставьте заявку юристу своего города в специальной форме.
Загрузка...
